张家港章卿小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 苏州市张家港市泗杨路73号（另有标注暨阳西路相关表述） |
| 开发企业 | 市政建设（部分信息标注为张家港城市建设） |
| 建筑年代 | 2014年（2025年楼龄10年） |
| 住宅类别 | 普通住宅 |
| 核心配套参数 | 容积率1.2；绿化率40%；总户数600户；停车位350个 |
| 物业服务 | 业主自管，物业费0.8 1.2元/㎡·月；停车费100元/月 |
| 交通状况 | 可乘坐张家港11路东线、12路、208路、209路、223路、227路、32路等公交线路 |
当前房价及二手房源价格
2025年11月小区相关房价信息存在差异标注，房介网显示均价6650元/㎡，张家港看房网标注11月均价11011元/㎡；房介网显示10月二手房均价6896元/㎡。以下为部分在售二手房源详情：
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 98㎡ | 2室2厅1卫 | 38万元 |
| 99.7㎡ | 2室2厅1卫 | 55万元 |
| 100㎡ | 3室2厅 | 69万元 |
| 126㎡ | 3室2厅 | 88万元 / 95万元 |
| 128㎡ | 3室2厅 | 70万元 / 92万元 / 116万元 |
| 130㎡ | 3室2厅 | 90万元 |
| 138㎡ | 3室2厅 | 92万元 / 96万元 |
| 140㎡ | 3室2厅2卫 | 79.8万元 / 88万元 |
2025年二手房价格走势
整体呈现先大幅下跌后小幅波动的趋势，10月出现环比微涨迹象，具体月度走势如下（综合房介网(img.kmzf.cn)及房介网数据，部分月份数据因平台统计略有差异）：
| 月份 | 均价（综合参考） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 约10893元/㎡ | 上涨7.15% |
| 2月 | 约10049元/㎡ | 下跌7.75% |
| 3月 | 约8659元/㎡ | 下跌13.82% |
| 4月 | 约8580元/㎡ | 下跌0.93% |
| 5月 | 约8262元/㎡ | 下跌3.70% |
| 6月 | 约7567元/㎡ | 下跌8.42% |
| 7月 | 约7284元/㎡ | 下跌3.73% |
| 8月 | 约7100元/㎡ | 下跌2.53% |
| 9月 | 约6817元/㎡ | 下跌4.09% |
| 10月 | 6896元/㎡ | 上涨0.64% |
补充说明：11月张家港看房网标注均价较10月上涨0.01%，但该价格与其他平台差异较大，实际走势建议结合多渠道最新成交数据综合判断。
