张家港新茂花园小区详情
小区基本介绍
小区地址：张家港市大新镇府前路339号，泰富花园酒店对面
开发商：张家港城市建设有限公司
物业相关：业主自主物业，物业费为0.50元/平方米/月，停车费120.00元/月
小区类型：纯住宅地产，户型涵盖3室2厅、4室1厅等多种格局，适配刚需及部分改善需求
配套亮点：小区内部分房源为学区房，且临近学校，部分房源支持拎包入住；周边配套齐全，整体户型方正
当前房价情况
2025年11月参考均价：4386元/平方米（与上月持平）
近期二手房在售房源价格：
| 面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 113㎡ | 3室2厅 | 55万元 | 满两年、临近学校 |
| 135㎡ | 4室1厅 | 58万元 | 满五年、临近学校 |
| 134㎡ | 3室2厅 | 63万元 | 满两年、临近学校 |
| 150㎡ | 精致装修 | 81万元 | 学区房、拎包入住 |
| 149㎡ | 3室2厅 | 80万元 | 满五年、临近学校 |
其他价格参考：去年同期均价3771元/㎡，三年前均价6324元/㎡
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年小区房价呈波动下跌态势，仅3月持平、4月和6月小幅上涨，8月跌幅最为显著。与三年前相比，房价跌幅达30.65%，但较去年同期上涨16.31%。
2025年各月房价明细：
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5094元/㎡ | 下跌0.71% |
| 2月 | 5009元/㎡ | 下跌1.68% |
| 3月 | 5009元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 5059元/㎡ | 上涨0.99% |
| 5月 | 5057元/㎡ | 下跌0.03% |
| 6月 | 5102元/㎡ | 上涨0.90% |
| 7月 | 5052元/㎡ | 下跌0.99% |
| 8月 | 4814元/㎡ | 下跌4.70% |
| 9月 | 4832元/㎡ | 上涨0.04% |
| 10月 | 4386元/㎡ | 与上月持平 |
补充说明：9月均价4832元/㎡，同比去年下跌8.83%；10 11月均价稳定在4386元/㎡，暂时止住此前波动下跌态势。
