宁波城市QQ小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 宁波市鄞州区沧海路618号（沧海路和通途路交叉口） |
| 开发企业 | 宁波市建东置业有限公司 |
| 竣工时间 | 2004年 |
| 物业信息 | 宁波市茵创物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡·月 |
| 核心户型 | 一居（30 56㎡）、二居（56 85㎡）、三居（81 114㎡）、四居，主打户型方正、明厨明卫 |
| 小区设施 | 健身设施、地下停车库（停车费120元/月）、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务、快递柜、老年活动中心 |
| 容积率 | 2.9，建筑密度高于同区域84%的小区 |
| 绿化率 | 35%，高于78%的同区域小区 |
| 周边配套 | 教育：宁波市乐源幼儿园、鄞州第二实验小学教育集团东校区、曙光中学等； 交通：周边2km内7个地铁站，105个公交站； 购物：盛领综合广场、港隆广场等29个购物中心，三江购物等454个超市； 休闲：明昕公园、福民公园等50个公园 |
当前房价及在售二手房价格
截至2025年11月，小区本周挂牌均价约21282元/㎡，环比上周下跌0.37%。部分在售二手房详情如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1室1厅 | 82 85万元 | 约26631 28333元/㎡ |
| 44㎡ | 1室1厅 | 95万元 | 约21591元/㎡ |
| 56㎡ | 2室1厅 | 91 130万元 | 约16250 23173元/㎡ |
| 83㎡ | 2室2厅 | 142 180万元 | 约17108 21687元/㎡ |
| 110㎡ | 3室1厅 | 260万元 | 约23636元/㎡ |
| 113.92㎡ | 3室2厅 | 260万元 | 约22823元/㎡ |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈波动下跌趋势，仅1 2月、3 4月出现两次上涨，5 10月持续下跌，具体月度数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比涨跌 |
|---|---|---|
| 1月 | 22187 | 下跌0.69% |
| 2月 | 24388 | 上涨9.92% |
| 3月 | 24365 | 下跌0.09% |
| 4月 | 25577 | 上涨4.97% |
| 5月 | 22966 | 下跌10.21% |
| 6月 | 20082 | 下跌12.56% |
| 7月 | 19801 | 下跌1.40% |
| 8月 | 19726 | 下跌0.38% |
| 9月 | 19389 | 下跌1.71% |
| 10月 | 18532 | 下跌4.42% |
补充说明：2025年小区二手房同比去年下跌约10% 14%，整体市场行情呈下行态势。
