赣州恒大帝景御景苑小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 章江新区登峰大道兴国路62号 |
| 开发商 | 赣州恒鹏置业有限公司 |
| 建成时间 | 2016年 |
| 建筑类型 | 8栋高层住宅 |
| 核心户型 | 2 5房，面积80㎡ 145㎡，主力为105 130㎡3居室、143㎡4居室 |
| 总户数 | 1144户 |
| 容积率 | 1.99 |
| 绿化率 | 30.0% |
| 物业公司 | 金碧物业有限公司赣州分公司 |
| 物业费 | 1.8元/㎡/月 |
| 车位信息 | 共550个地下车位，车位比1:0.48，地面停车费150元/月 |
配套设施
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 交通出行 | 距登峰大道中公交站156m（途经30、36、37路等）；距创业家园公交站310m（途经社区专线1号）；临近登峰大道与南康路交叉口，自驾便利 |
| 教育资源 | 淄博贝贝星幼儿园（470m）、章江路小学（西校区，745m）、赣州市第三中学（赞贤路校区，1.1km） |
| 医疗配套 | 水南长塘社区卫生服务站（434m）、赣南中西医结合医院、赣州三康医院 |
| 生活商业 | 鲜品居生活超市（200m）、城市家园农贸市场（197m）、万象城（1.1km）、CGV影城（1.1km） |
| 小区内部设施 | 花园、水湖、小广场、健身器材等娱乐健身设施，西门设菜鸟驿站，南门临便利店 |
小区优缺点
| 优点 | 楼龄较新；周边教育、商业、医疗配套完善；小区环境整洁，绿化良好，物业服务优质；户型方正，采光较好 |
| 缺点 | 临近公路有噪音影响；未实行人车分流，存在一定安全隐患 |
当前房价及二手房源
2025年11月参考均价：11078元/㎡
部分在售二手房源
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 154㎡ | 7室2厅 | 105万元/套 |
| 155㎡ | 3室2厅 | 106万元/套 |
| 139㎡ | 3室2厅 | 90万元/套 |
| 130㎡ | 3室2厅 | 104万元/套 |
| 147㎡ | 3室2厅 | 89万元/套 |
| 135㎡ | 3室2厅 | 89万元/套 |
二手房价格走势
2023 2025年关键月份房价
| 时间 | 单价 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 11078元/㎡ | 环比下跌1.28% |
| 2025年10月 | 11221元/㎡ | 环比下跌0.84% |
| 2025年9月 | 11316元/㎡ | 环比下跌2.19% |
| 2024年12月 | 12377元/㎡ | 环比上涨0.56% |
| 2023年12月 | 14247元/㎡ | 环比下跌1.87% |
| 2023年10月 | 14550元/㎡ | 环比上涨1.27% |
整体走势总结：2023年至2025年期间，小区二手房价格呈持续下行趋势，从2023年底的14247元/㎡逐步降至2025年11月的11078元/㎡，近两年价格波动幅度较小但下行态势稳定。
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